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关于四川农村自建房的几点注意事项

发布时间: 2021-10-20    作者:admin
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在建设新农村的过程中,对农村房屋改造是一项重中之重的工作。目前国家对于农村宅基地实行的是一户一宅制度,想要盖房子,必须先申请宅基地,经过村民代表大会或村委审核同意并公示后,报当地乡镇政府审批。  过去农民盖房子,大多是自由选择宅基地,自己想在哪盖就在哪盖。但是在新的农村土地管理办法规定下,农村建房必须要考虑到整体宜居情况和传统村落保护及传承利用,围绕生态宜居村庄,建设和谐美好新农村。因此,从今年起,关于四川农村自建房的几点新变化大家一定要注意了。

四川农村自建房

一、未经批准建造的房子,以前都是想盖房子就盖房子,觉得在自家土地上盖房子是理所当然的,现在不是那么一回事了,国家管理也严格很多,违规建筑更是直接拆除。村民要盖房子的话,要向有关部门提出申请,等到申请通过以后,方可以取得建房的资格。现在农村的土地也不能随意买卖,城里人可能钱比较多,很多人喜欢买农村的土地来建别墅之类的,现在官方态度也是明确禁止这类行为的,为了防止城市居民钻农村建房的空子,保护村民的土地,防止土地资源被侵占。现在对于农民建房的各项指标都有监管,要求符合要求才能建。没有经过同意私自建造,这是违反规定的,基本上命运都是被拆除,村民已经投入的钱也打水漂了。

二、非法占用耕地的建筑可能会被拆除,虽然村民都有自己的宅基地,但是农村就一条主干道,自己的宅基地比较偏的话,车都开不进去,于是不少村民打起了耕地的注意。这些耕地普遍位置比较佳,可能就在道路的两边,如果拿来建房子的话,将来出行是很方便的。不过国家对于保护18亿亩耕地的决定没有变,一直对耕地房子都是高压状态,滥用耕地建房会导致耕地..消失,耕地减少会影响粮食产量。  今年的中央1号文件提高,要严格遵守我国18亿亩耕地红线,确保我国粮食产量不受影响,如果你盖房子占用耕地的话,房子可能会被拆除,户主还可能会受到罚款,因为占用耕地建房子是在犯罪,村民盖房千万不要碰到这道红线。

三、对自有的房子进行改造,现在很多村民都会选择装修房子,可能对房子的外观、高度、面积进行改造,有的村民则会在老房子旁边建新房子,腾出的土地资源被挪作他用,这样感觉更能有效的利用农村的土地资源,也不至于浪费土地。这种私自改造房子,在很多地方也属于违规,可能要被罚款或者拆除。

四川农村自建房

通过以上的介绍,希望可以帮到您更多的了解四川农村自建房信息。